本田健太郎 こんにちは。愛媛県西条市・新居浜市で外壁塗装・屋根塗装専門店を営んでいる、住まいの塗りかえ本田塗装の本田です。
今回はセメント瓦を塗り替える際の注意についてご説明させていただきます。
まずセメント瓦とはこのような屋根材を指します。
こちらがセメント瓦のS型
こちらがセメント瓦のJ型
この2種類の屋根材、形状は違いますが、どちらも同じセメント瓦です。
セメント瓦のJ型は釉薬と形状が見間違いやすいですが、釉薬瓦は粘土基材に釉薬がかかっていますので屋根材の裏側がオレンジ色です。
このセメント瓦は50年～30年程前の住宅に良く使用されていて、現在製造されていない屋根材です。
塗り替える場合の注意点を3つご説明させていただきます。
注意点①
この屋根材は現場販売されていない為、屋根材が破損している場合差し替えが出来ない可能性があります。
差し替えが必要な場合、お家に予備瓦があるか、知り合いの屋根屋さんが在庫で抱えているのを譲ってもらう必要がありますが、かなり昔の屋根材なので在庫がない場合があります。
多くの場合、屋根屋さんが持っている在庫は屋根の葺替えをした際に出たセメント瓦です。
ケラバなど枚数が少ない部分は在庫が少ない傾向にあります。
塗り替えをご検討中の場合は、屋根材に破損がないか、破損している場合どの程度の枚数なのか、そもそも差し替えが可能なのか、事前に確認しておくと良いでしょう。
注意点②
使用されている住宅は30年～50年程の築年数が経過しているため、旧塗膜の下地調整(ケレン)を高圧洗浄にしてしまうと漏水する可能性が高いです。
台風で屋根から雨漏りしないのは、屋根材(今回はセメント瓦)と内部の防水シートが機能しているからです。
屋根の下に入っている防水シートは経年により劣化します。
築30年以上経過した住宅のルーフィングシートは劣化している可能が非常に高いので、台風より何倍も強い水圧で屋根を洗うと漏水してしまいます。
本田塗装で塗り替えする場合、高圧洗浄はまず行いません。
手間は掛かりますが手作業で下地調整を行います。
実際の作業風景
スクレーパーを使用して手ケレン
弱った旧塗膜を削ります。
その後マジックロンで全体的に脆弱な塗膜を除去
しっかりと除去します。
剥がしたケレンクズを掃除します。
掃き下ろすと結構な量になります。
ケレンゴミを回収し、必要な場合は水道ホースで水洗いします。
流す代わりに掃除機で吸い込む場合もあります。
※本田塗装では通常行っている作業風景で、ホームページ用に特別に作業している訳ではありません。
手間はかかりますが、セメント瓦の下地調整にはこのような作業が必要となりますので、高圧洗浄が出来る屋根材と比べて下地調整費が割高になります。
注意点③
年数が経過し、屋根材内部の防水シート(ルーフィングシート)が劣化しているので、塗装しても雨漏りする可能性があります。
塗装で屋根からの雨漏りを防止・直す事は出来ません。
例えば屋根が割れていて瓦の差し替え、激しい屋根のズレの改善などで、雨漏りが直る場合もあります。
しかし、雨漏りする原因は、屋根材の破損と内部防水シートの劣化です。
どちらかがかけても雨漏りしてしまいます。
屋根の塗装は屋根材の保護や雨水の流れを良くする効果はありますが、内部防水シートの機能は改善しないので、せっかく費用をかけて塗装したのに雨漏りしてきたなんて事もあるかもしれません。
まとめ
注意点①差し替えが出来ない場合がある
注意点②高圧洗浄で漏水するリスクが高い
注意点③塗装しても雨漏りを防止出来ない
以上がセメント瓦を塗装する際の注意点でした。
住まいの塗りかえ本田塗装
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