本田健太郎 こんにちは！
愛媛県西条市・新居浜市の屋根塗装・外壁塗装専門店の本田塗装です。
今回は外壁・屋根のメンテナンスにかかる費用はどのくらい必要なのか、普段と違う視点からこちらについてご説明させていただきます。
・メンテナンス費用を知るきっかけ
屋根塗装や外壁塗装を検討する場合、業者から見積もりを取得して初めてメンテナンス費用を知る方が多いかと思います。
では、その費用は果たして妥当でしょうか。
・修繕費用の積み立て目安
住宅メンテナンスの費用はそのお家の素材や大きさなどによっても変わりますが、月々1～2万の積立が必要と言われています。
目安として、建物の金額の1%を目安に年間に積み立てされるのが良いでしょう。
仮に2000万円の建物なら
月1.66万円×12カ月＝年間約20万円
これを積み立てした場合
築15年で修繕積み立て金300万円
キッチン水周りのメンテナンスも必要なので外壁塗装だけで全額必要になる事は稀かと思いますが、その程度の積立費用が必要だという認識を持たれた方が良いです。
・修繕費用の目安
一般的な例ですが
・35坪
・外壁は窯業系サイディング
・シーリング修繕が必要
・屋根塗装なし
・シリコン塗料使用
・特別な修繕は必要のない状態
この様なごく平均的な住宅で、メンテナンス費用が100万円程度は必要になります。
仮にお家のサイズが1.5倍なら費用も1.5倍
屋根塗装が必要な場合追加で20～30万円程の費用
メンテナンス時期が遅くなればその分修繕費用が必要
ザックリした説明ですが上記のような感じです。
・大幅に金額が違う場合は
ここから大幅に振れる場合（上下共）は何か特別な理由があります。
私たち施工業者は相見積り場合など、金額を下げる為に本来必要な工事を省く・または他社と比較させない為に自社製品、情報の少ない製品、特別なメンテナンスを提案する。
この様な業者が多い印象を受けます。
それは依頼主の為ではなく、とにかく契約を取らないといけないからです。
・業者選びで迷った時は
その為、本当に必要な費用が一体いくらなのか分からない。
誰が言っている事が正しいのか分からない
お見積もりの際にこの様に仰られる方が多いです。
・金額があまりに安い業者は金額なりの内容
・あまりに高額な場合は消費者センターで検索
・適正価格だから大丈夫という訳でも無く、その業者がしている施工内容をホームページ等で確認してみる。
最近では屋根塗装・外壁塗装・シーリング修繕の金額はインターネットで簡単に出てきますから、費用が妥当なのか分からない場合、まずは検索されてみてはいかがでしょうか。
ご自身で苦労して建てた家ですから、悔いのない業者選びをしてください。
愛媛県西条市・新居浜市で屋根塗装・外壁塗装をご検討中のお客様はぜひ本田塗装にご用命ください。